●疑问四：后地震购房时代，会发生哪些变化？

      汶川地震后，国内居民对房地产市场的理念发生了根本性的变化。最近网上调查表明，有60%以上消费者宁可租房而不愿意自己买房，有51%以上消费者不会进入房地产市场投资。在另一项网络调查中，98.28%的被调查者认为，买房时会考虑到楼盘的抗震烈度等因素。地震发生的半个多月来，房屋抗震标准已成为购房者置业参考的第一因素。

      看来，一场大震，我们的国人经受住了考验，但投资买房的信心却在渐远。正如北京上古经纪董事长吴江所说，地震一来，不到两分钟时间，就让人们的毕生心血顷刻间化为一堵堵断壁残垣、一堆堆破砖烂瓦……房产不能无条件的保值增值。既如此，我们无所顾忌的疯狂置业是否就必然合理？汶川地震，势必重新拷问人们的置业投资理念。

      投资信心受到打击，而观望期自然更加持久。一是人们尚未从悲痛中解脱出来，另一方面，众多关于地震和房产之间关系的界定成为他们关注的话题。诸如不可抗力是否重新界定？住宅保险应该保什么？房屋抗震的标准是否会提高？……

      从宏观来讲，无疑将使当前原已复杂的宏观经济又添变数。主要表现为两点，紧缩性货币政策将在灾区放松，扩张性财政政策也将重现，从而在一定程度上影响到全国的金融和财政政策，房地产作为重点行业，银根紧缩恐怕还将继续。一位不愿意透露姓名的专业人士说，对于全国楼市而言，地震的巨大负面影响将使一些购房者暂缓入市，从而使原本低迷的市场更加下滑，全国房价盘整甚至下跌的可能性增大。